房地产及其相关税务 第6讲:Section121 税务优惠 ----Ownership Test 一些特殊情形 #realestatetax #美国房产 - Finova
房地产及其相关税务 第6讲:Section121 税务优惠 ----Ownership Test 一些特殊情形 #realestatetax #美国房产


今天继续讲解 Ownership Test,跟大家分享一些特殊情形:

1.离婚 & 配偶转移

根据 §121(d)(3):离婚后继续居住在原婚房,即便产权已转给对方,居住方仍被视为“拥有”;配偶之间的产权转移,不重置 ownership 起算日,继承配偶的持有期

2. 夫妻联合申报:只要一方满足Ownership test 即可

3. 军人 / 外交官 / 政府派驻人员可以申请 暂停 5 年回溯期(最多 10 年):适用于:Armed Forces Foreign Servics

4. Grantor Trust 如果:房产在 revocable living trust 名下,你是 grantor + beneficiary,👉 IRS 视同你个人持有

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